Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2013, sygn. ILPP1/443-251/13-2/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-251/13-2/AWa

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 26 marca 2013 r. (data wpływu 27 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia Inwalidów jest właścicielem budynku produkcyjno-biurowego, stanowiącego samodzielny lokal użytkowy z zapleczem socjalno-biurowym, położonym w O. wraz z udziałem w 2808/10000 w użytkowaniu wieczystym do dnia 11 czerwca 2092 r. gruntu w granicach działki nr 65, AM 61 o powierzchni 2439 m oraz udziałem we współwłasności części wspólnych nieruchomości. Nieruchomość ta jest objęta księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy. Właścicielem gruntu jest Gmina Miejska. Nieruchomość została wybudowana w latach 1970-1972 i od tego czasu Spółdzielnia Inwalidów jest jej właścicielem i użytkownikiem oraz stanowi środek trwały Spółdzielni. Budynek poddano gruntownemu remontowi i przebudowie w roku 1989. Nieruchomość jest usytuowana w ścisłym centrum miasta w kompleksie zwartej zabudowy śródmiejskiej. Jest to obiekt 4 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowej. Spółdzielnia jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z nabyciem nieruchomości oraz remontem przeprowadzonym w roku 1989 nie przysługiwało Spółdzielni prawo odliczenia podatku VAT, gdyż w tym okresie nie obowiązywały jeszcze przepisy ustawy o podatku od towarów i usług. Budynek dotąd był wykorzystywany głównie na cele związane z działalnością gospodarczą prowadzoną przez Spółdzielnię, tj. przerób odzieży i produkcja. W chwili obecnej budynek został wycofany z użytkowania i Spółdzielnia zamierza w najbliższym czasie sprzedać tą nieruchomość wraz z prawem wieczystego użytkowania.