Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2013, sygn. ILPP1/443-141/13-4/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-141/13-4/AWa

Czy sprzedaż w roku 2013 nieruchomości: budynków i gruntu, o których mowa w opisanym zdarzeniu przyszłym, jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko X, przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2013 r. (data wpływu 21 lutego 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 kwietnia 2013 r. (data wpływu 29 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 kwietnia 2013 r. o podpisy osób upoważnionych do złożenia wniosku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

X w dniu 4 marca 1971 r. nabyło w drodze zakupu od osoby fizycznej nieruchomość w postaci budynków wraz z gruntem. Od tego dnia użytkuje ją w prowadzonej działalności gospodarczej. Świadczono usługi rolnicze i pozarolnicze. W latach około 1972-1974 wybudowano garaże na sprzęt rolniczy, które Zainteresowany wykorzystuje do prowadzonej działalności. Od roku 1990 do dnia 28 lutego 2013 r. część pomieszczeń wybudowanych wynajmowana jest na podstawie umowy najmu. X nie ponosiło wydatków na remonty oraz ich ulepszenie, w stosunku do których miało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosiło takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów. Po rozwiązaniu umów z najemcami X nie zwraca żadnych poniesionych przez najemców nakładów w najmowanych pomieszczeniach. Nieruchomości wraz z gruntem Zainteresowany zamierza w roku 2013 sprzedać osobie niezarejestrowanej jako podatnik VAT.