Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2013, sygn. ILPP2/443-1066/12-4/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1066/12-4/MN

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych do majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 października 2012 r. (data wpływu 18 października 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 18 grudnia 2012 r. (data wpływu 27 grudnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości gruntowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości gruntowych. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 18 grudnia 2012 r. (data wpływu 27 grudnia 2012 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 1998 r. Wnioskodawca nabył, od osób fizycznych nie będących podatnikami podatku VAT, udział wynoszący 1/3 części we własności niezabudowanych trzech działek położonych na terenie Miasta, o łącznym obszarze 1,2188 ha. W chwili nabycia działki te przeznaczone były, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w pierzei ulicy XXXX. Wnioskodawca nie prowadził w dniu nabycia i nie prowadzi w chwili obecnej działalności gospodarczej. Nie był w tym okresie płatnikiem podatku VAT. Dnia 14 listopada 2008 r. Zainteresowany złożył wniosek wraz ze współwłaścicielami do Urzędu Miasta o zmianę dotychczasowego przeznaczenia nieruchomości na działalność handlowo-usługową do 2000 m. Dnia 23 lutego 2011 r. Uchwałą Rady Miejskiej został uchwalony nowy plan zagospodarowania przestrzennego z możliwością realizacji obiektów handlowych, których łączna powierzchnia sprzedaży nie przekroczy 2000 m, na działce będącej własnością współwłaścicieli oznaczonej w planie 3U o obszarze 8482 m. W roku 2013 na przedmiotowej nieruchomości oznaczonej numerem 63/2, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, dokonano przekształceń geodezyjnych wydzielając 4 działki o numerach: 63/3 teren zieleni urządzonej, 63/4 teren parkingu i zieleni urządzonej, 63/5 teren pod ulicę, 63/6 teren zabudowy usługowej. Działka nr 63/5 z mocy prawa przeszła na własność Gminy. Obecnie Wnioskodawca zamierza wraz z współwłaścicielami sprzedać wszystkie działki, tj.: 63/3, 63/4 i 63/6, jako całość gospodarczą jednej osobie, jedną czynnością. Będzie to czynność jednorazowa. Ani Wnioskodawca, ani pozostali współwłaściciele nie prowadzą działalności polegającej na kupowaniu i sprzedawaniu nieruchomości. W najbliższym czasie Wnioskodawca nie ma zamiaru sprzedawać nieruchomości nierolnych.