Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w VAT z tytułu ustanowienia służebności przesyłu

Gmina - czynny podatnik VAT chce ustanowić służebność przesyłu na rzecz firmy A za jednorazowym wynagrodzeniem. Z uwagi na to sporządzono protokół uzgodnień 27 stycznia br., w którym określono warunki korzystania przez firmę A z nieruchomości, na których zostanie ustanowiona służebność. Wynagrodzenie zostało opłacone 13 lutego br. Akt notarialny zostanie podpisany 27 lutego br. Gmina jest zobowiązana wystawić fakturę VAT za tę służebność na rzecz firmy A. Kiedy w tym przypadku powstanie obowiązek podatkowy, kiedy nastąpi dostawa towaru? Czy Gmina może wystawić fakturę VAT po zaksięgowaniu wpłaty, ale przed podpisaniem aktu notarialnego?