Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2013, sygn. ITPP1/443-336/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-336/13/AP

Brak opodatkowania zbycia nieruchomości gruntowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2013 r. (data wpływu 9 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania zbycia nieruchomości gruntowej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 kwietnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości gruntowej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2001 r. odziedziczył Pan działki gruntu, określone jako teren upraw polowych, użytki zielone i częściowo teren podmokłych nieużytków. Na mocy aktu notarialnego nr z dnia zniesiono współwłasność nieruchomości, w związku z tym stał się Pan właścicielem działki niezabudowanej nr 325/11. Następnie postanowieniem Zarządu uzgodniono projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji zlokalizowanej na działce nr 325/11. Postanowieniem Starostwa Powiatowego z dnia uzgodniono ustalone warunki zabudowy dla inwestycji budowy zespołu do trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce 325/11, w zakresie zgodności z przepisami o ochronie gruntów rolnych. Decyzją Starostwa Powiatowego z dnia zezwolono na wyłączenie części działki 325/11 z produkcji rolniczej gruntów rolnych i zezwolono na zagospodarowanie we własnym zakresie warstwy próchnicznej gleby, zdjętej z terenu inwestycji. W styczniu 2012 roku dokonano zmiany zapisu w księdze wieczystej, zamiast działki 325/11 pojawił się zapis od 325/23 do 325/25. Decyzją Wójta Gminy z dnia orzeczono, iż działka 325/11 przed podziałem stanowiła teren zurbanizowany przeznaczony pod zabudowę mieszkalno-usługową, o przeciętnym położeniu i kształcie, co stanowiło podstawę do wyceny przez rzeczoznawcę i obliczenia nowej wartości rynkowej. W dniu 25 marca 2013 r. na mocy aktu notarialnego nr dokonano sprzedaży własności działki 325/23 (działka niezabudowana, w skład której wchodzą Bp tereny zurbanizowane niezabudowane, łąki trwałe klasy ŁV i rowy klasy W/ŁV) oraz udziałów we własności nieruchomości (służebność gruntowa).