Interpretacja indywidualna z dnia 24.05.2013, sygn. ITPP1/443-198/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-198/13/AP

Czy wszystkie ponoszone opłaty powinny być ujmowane do podstawy opodatkowania, jako składniki czynszu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2013 r. (data wpływu 4 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla czynności refakturowania mediów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla czynności refakturowania mediów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca świadczy usługi wynajmu swoich lokali użytkowych. Lokale te wynajmowane są na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych z wynajmującymi. Zgodnie z zawartymi postanowieniami w umowach, wynajmujący zobowiązani są na rzecz najemcy opłacać czynsz za najem lokali wg określonej stawki, powiększonej o stawkę podatku w wysokości 23% VAT. W umowach najmu wyodrębniono także opłaty związane z dostawą mediów do lokali, wyrażone w kwotach netto, powiększone o podatek od towarów i usług, wg stawki właściwej, tj. 8% VAT-za wodę i śmieci. Koszty z tytułu mediów są rozliczane na podstawie faktur, otrzymywanych od dostawców. Do opłat za media nie są doliczane marże.