Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2013, sygn. ITPB2/415-1150a/12/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1150a/12/MU

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2012 r. (data wpływu 20 grudnia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 marca 2013 r. (data wpływu 20 marca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 grudnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 18 marca 2013 r. (data wpływu 20 marca 2013 r.)

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami nieruchomości, na której posadowiony jest budynek. Budynek ten stoi na trasie planowanej budowy drogi, a tym samym przeznaczony jest do wyburzenia. W celu wykupu tych nieruchomości Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad rozpoczęła w 2009 r. spotkania z mieszkańcami, w tym m.in. z Wnioskodawcą i Jego małżonką. Na spotkaniach tych właściciele nieruchomości zostali poinformowani o planowanym terminie realizacji inwestycji oraz o terminie, w których nieruchomości mają być udostępnione dla celów inwestycyjnych (120 dni od dnia wydania decyzji przez Wojewodę). Ponieważ terminy wykupu przypadały w bardzo krótkiej perspektywie czasowej, małżonkowie mając na uwadze konieczność zapewnienia nowego miejsca zamieszkania, nabyli działki gruntu nr 7 i 8 o łącznej powierzchni 3,2400 ha, za łączną cenę 160.000 zł (akt notarialny z dnia 6 stycznia 2010 r.). Działka nr 7 ww. nieruchomości zabudowana jest m.in. drewnianym budynkiem mieszkalnym, wymagającym kapitalnego remontu, niepodpiwniczonym, parterowym, zawierającym trzy pokoje, kuchnię, łazienkę i korytarz, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 88 m2. Wobec braku dostatecznej ilości wolnych środków na zakup ww. nieruchomości Wnioskodawca na podstawie umowy z dnia 22 grudnia 2009 r. otrzymał od Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Rozliczeniowej pożyczkę hipoteczną na cele mieszkaniowe w kwocie 155.000 zł. Z umowy pożyczki wynika, że została ona udzielona na cele mieszkaniowe, wraz z uchwałą Zarządu SKOK dokumenty stanowią, że pożyczka będzie przeznaczona na zakup nieruchomości dla celów mieszkalnych (nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym). Założeniem pożyczki było, aby jej spłata została dokonana ze środków z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości pod budowę drogi, które miała wypłacić Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.