Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2012, sygn. IPPB4/415-757/12-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-757/12-2/JK2

Zakres skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 05.09.2012 r. (data wpływu 11.09.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości i zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

• w odniesieniu do udziału w nieruchomości nabytego w spadku po zmarłej babci jest prawidłowe,
• w odniesieniu do udziału w nieruchomości nabytego w spadku po zmarłym dziadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11.09.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

1a. Na podstawie testamentu notarialnego i w oparciu o postanowienie Sądu Rejonowego z dnia 12 marca 2009 r. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość, tj. mieszkanie o powierzchni 59,10 m2 w K.. Sąd stwierdził w ww. postanowieniu, że spadek po Stanisławie P. zmarłym 23 października 1999 r., na podstawie testamentu notarialnego z dnia 26 września 1996 r., nabywa wnuczka (Wnioskodawczyni). Ponadto Sąd stwierdził, że spadek po Franciszce P. zmarłej 26 stycznia 2009 r. na podstawie testamentu notarialnego jw. nabywa wnuczka (Wnioskodawczyni). Mając na uwadze powyższe postanowienia sądów według Wnioskodawczyni ww. mieszkanie w całości nabyła 26 stycznia 2009 r. Podatek od spadku wyniósł 3.959 zł i został wpłacony na rzecz Urzędu Skarbowego w dniu 16 czerwca 2009 roku. W dniu 21 sierpnia 2012 r. zostały wystawione przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w K. dwa zaświadczenia. Pierwsze stwierdza, że majątek spadkowy po zmarłym Stanisławie P. nabyła wnuczka (Wnioskodawczyni), a podatek od nabycia własności tych rzeczy i praw majątkowych został uiszczony w całości. Drugie natomiast stwierdza, że majątek po zmarłej Franciszce P. nabyła wnuczka, a podatek od nabycia własności tych rzeczy i praw majątkowych był nienależny. Zwolniono z opodatkowania na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.