Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2012, sygn. IPPP2/443-532/12-2/RR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-532/12-2/RR

Określenie podstawy opodatkowania w przypadku zamiany działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 31.05.2012 r. (data wpływu 5.06.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania w przypadku zamiany działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5.06.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania w przypadku zamiany działek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

1. Centrum Sp. z o.o. (Spółka) jest lub będzie w przyszłości właścicielem (współwłaścicielem) działek (łącznie Działki Spółki), które będą przedmiotem umowy zamiany nieruchomości (Umowa Zamiany) z Miastem (Miasto).
2. W wyniku zawarcia Umowy Zamiany Spółka nabędzie od Miasta prawo własności gruntów (Działki Miasta), na których Spółka planuje prowadzić inwestycję polegającą na wybudowaniu centrum handlowego. W zamian za Działki Miasta Spółka przeniesie na rzecz Miasta prawo własności (udział we współwłasności) Działek Spółki.
3. Łączna wartość rynkowa Działek Spółki będzie niższa niż łączna wartość rynkowa Działek Miasta. Konsekwentnie, Spółka zobowiązana będzie do dokonania na rzecz Miasta świadczenia pieniężnego tytułem dopłaty różnicy wartości rynkowych zamienianych nieruchomości (Dopłata).
4. Umowa Zamiany będzie miała charakter ekwiwalentny, tj. dopłata na rzecz Miasta będzie równa różnicy pomiędzy wyższą wartością rynkową Działek Miasta (brutto z uwzględnieniem kwoty podatku VAT) a niższą wartością rynkową Działek Spółki (brutto z uwzględnieniem kwoty podatku VAT).