Interpretacja indywidualna z dnia 08.06.2012, sygn. IPPB1/415-313/12-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-313/12-2/MS

Czy Wnioskodawca może skorzystać z ulgi mieszkaniowej w przypadku przeznaczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości na budowę domu letniskowego, który będzie jedynym miejscem zamieszkania i zameldowania jego rodziny?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 23.03.2012 r. (data wpływu 26.03.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

9 lipca 2009 r. na podstawie umowy darowizny Wnioskodawca otrzymał od rodziców lokal mieszkalny o powierzchni 44,2 m2, w którym był zameldowany wraz z małżonką od 2004 r. 21 grudnia 2011 r. w związku z oczekiwaniem narodzin trzeciego dziecka sprzedał wyżej wymieniony lokal i rozpoczęli wraz z żoną budowę domu letniskowego do zamieszkania całorocznego na własnej działce, która w planie zagospodarowania przestrzennego widnieje jako działka pod zabudowę letniskową. W pozwoleniu na budowę z dnia 16 grudnia 2011 r. zatwierdzony został projekt budowlany i udzielone zostało pozwolenie na budowę budynku letniskowego o powierzchni użytkowej 148,31 m2. Budynek wykonany w technologii murowanej przeznaczony do całorocznego zamieszkania rodziny cztero-pięcioosobowej. Dom jest ocieplony i ogrzewany kotłem na paliwa stałe, posiada przyłącze wodociągowe i energetyczne, cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze. Od momentu sprzedaży mieszkania Wnioskodawca i jego żona nie posiadają innego lokalu oraz meldunku na pobyt stały. Budowany dom będzie ich jedynym miejscem zamieszkania i zameldowania. Nazwa budynek letniskowy znajdująca się na pozwoleniu na budowę wynika z przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i nie odnosi się do funkcjonalności projektu architektoniczno-budowlanego, który będzie zaspokajał potrzeby mieszkaniowe rodziny Wnioskodawcy. Otrzymaną kwotę ze sprzedaży Wnioskodawca przeznaczył na budowę (podpisana umowa z firmą budowlaną). W przypadku niekorzystnej dla Wnioskodawcy interpretacji nie jest on w stanie sprostać finansowo zaistniałej sytuacji. Wnioskodawca posiada faktury na budowę budynku mieszkalnego, a zaplanowany termin wprowadzenia i zameldowania się to lipiec 2012 r.