Interpretacja indywidualna z dnia 22.06.2012, sygn. IPPP3/443-345/12-4/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-345/12-4/KT

Stawka podatku przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami mediów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 20.03.2012 r. (data wpływu 27.03.2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami mediów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.03.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami mediów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Zakład (Wnioskodawca) prowadzi m.in. działalność polegającą na świadczeniu usług najmu lokali użytkowych. Należność z tytułu najmu obliczana jest jako iloczyn metrów i stawki, powiększona o obowiązującą stawkę podatku towarów i usług w wysokości 23%.

Niezależnie od samego czynszu, zgodnie z umową najmu, najemca obciążany jest opłatami za korzystanie z mediów, które są opodatkowane zgodnie ze stawkami właściwymi dla poszczególnych rodzajów usług, tzn.:

• ogrzewanie lokalu 23%,

• dostawa zimnej wody 8%,

• odprowadzenie ścieków 8%,

• wywóz nieczystości 8%.

Wnioskodawca nadmienia, że najemcy nie posiadają podpisanych indywidualnych umów na dostawę mediów od bezpośredniego dostawcy. W wystawianych fakturach VAT dla kontrahentów wykazywane są poszczególne rodzaje usług z zastosowaniem podatku od towarów i usług według wyżej cytowanych stawek oraz wyznaczeniem jednego terminu płatności.