Podatnik nie obniży podstawy opodatkowania VAT, jeżeli nie zwróci zadatku – wyrok NSA

W przypadku niedojścia do umowy warunkiem dopuszczalności korekty VAT należnego od zadatku jest zwrot tego zadatku na rzecz kupującego odstępującego od umowy przedwstępnej – wyrok NSA z 25 stycznia 2024 r., sygn. akt I FSK 2075/19.

Stan faktyczny

Podatnik w zamiarze sprzedaży nieruchomości gruntowej zawarł umowę przedwstępną, w związku z którą przyszły nabywca uiścił mu zadatek w kwocie 5 mln zł. Jakiś czas później kupujący odstąpił od zawarcia definitywnej umowy przyrzeczonej. Podatnik zatrzymał zadatek, traktując go jako odszkodowanie, i złożył korektę deklaracji VAT, obniżając podstawę opodatkowania o zadatek.