Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2012, sygn. IBPBII/2/415-957/12/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-957/12/AK

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości w przypadku przeznaczenia środków na spłatę kredytu zaciągniętego wspólnie z rodzicami.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 20 lipca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu rozliczenia oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny - jest prawidłowe,
• sposobu dokumentowania wydatków poniesionych na spłatę kredytu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu rozliczenia oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny i sposobu dokumentowania wydatków poniesionych na spłatę kredytu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 21 sierpnia 2009 r. wnioskodawca wraz z rodzicami zakupił nieruchomość zabudowaną domem. Na zakup owej nieruchomości wnioskodawca wraz z rodzicami zaciągnął w dniu 19 sierpnia 2009 r. wspólny kredyt w banku na łączną kwotę 855.660,65 zł (z odsetkami). Kredyt od momentu zakupu nieruchomości spłacał ojciec wnioskodawcy.

W dniu 15 kwietnia 2011 r. wnioskodawca otrzymał w formie darowizny od rodziców i siostry nieruchomość. Następnie w dniu 28 kwietnia 2011 r. darowaną nieruchomość wnioskodawca sprzedał za cenę 175.000,00 zł. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży wnioskodawca wykazał w zeznaniu PIT-39 za rok 2011, złożonym w urzędzie skarbowym w dniu 18 kwietnia 2012 r., jako korzystającą ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.