Interpretacja indywidualna z dnia 24.08.2012, sygn. IBPBII/2/415-739/12/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-739/12/HS

Skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2012r. (data wpływu do tut. Biura 25 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 maja 2012r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 1996r. wnioskodawca nabył na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej 50% udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Przydział został wydany na nazwisko żony wnioskodawcy, ale w trakcie trwania małżeństwa oraz wspólności majątkowej małżonków.

W 2009r. wnioskodawca nabył 50% udziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie notarialnej umowy darowizny od żony. Czynność była zwolniona z podatku z uwagi na darowiznę dokonaną między żoną i mężem. W 2011r. wnioskodawca sprzedał ww. lokal osobom trzecim.

W 2007r. wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup od dewelopera innego mieszkania, którego własność nabył na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w 2007r. Mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym. Przedmiotowe mieszkanie jest wykorzystywane na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wnioskodawcy, co nie jest potwierdzone dokonaniem czynności meldunkowych. Wnioskodawca nie korzystał z ulg w rozumieniu Ordynacji podatkowej przy zakupie przedmiotowego mieszkania od dewelopera.