Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2012, sygn. IBPBII/2/415-666/12/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-666/12/AK

Czy dochód uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w drodze umowy zamiany może być zwolniony z pdof na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, poprzez poniesienie wydatków na budowę własnego budynku mieszkalnego, czy też zwolnienie to może nastąpić tylko i wyłącznie poprzez nabycie w drodze umowy zamiany praw, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 3 updof?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 07 maja 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07 maja 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Od 2009 r. wnioskodawczyni jest właścicielem nieruchomości o obszarze 1,8332 ha. Własność tej nieruchomości wnioskodawczyni nabyła w wyniku umowy darowizny z dnia 15 września 2009 r. Grunty wchodzące w skład tej nieruchomości stanowią gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym.

W dniu 11 czerwca 2010 r. wnioskodawczyni zawarła umowę zamiany własności trzech działek wchodzących w skład ww. nieruchomości na własność jednej działki. Działki, które wnioskodawczyni zbyła umową zamiany zagospodarowane były jako: działka ewidencyjna nr 4711/1 - pastwisko trwałe, działka ewidencyjna nr 4714/16 - pastwisko trwałe, działka ewidencyjna nr 4802/1 - grunty orne. Łączna powierzchnia tych działek wynosiła 0,0716 ha. Działki 4711/1 i 4714/16 leżą według planu zagospodarowania przestrzennego gminy w terenie zabudowy mieszkaniowej oraz usług, zaś działka 4802/1 leży w terenie użytków rolnych. Z kolei nabyta przez wnioskodawczynię w drodze umowy zamiany działka miała powierzchnię 0,0573 ha, była zagospodarowana jako grunty rolne i według planu zagospodarowania przestrzennego leżała w terenie zabudowy mieszkaniowej oraz usług. Obydwie zamieniane nieruchomości weszły w skład gospodarstw rolnych i nadal są zagospodarowane tak, jak w chwili dokonania zamiany. Wartość zbywanej przez wnioskodawczynię nieruchomości, złożonej z trzech działek, wynosiła 5 000 zł, podobnie jak wartość nieruchomości przez nią nabytej.