Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2012, sygn. IBPP2/443-270/12/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-270/12/AM

Jaką stawkę VAT stosować przy obciążaniu Najemców opłatami za media związane z wynajmowanymi przez Nich pomieszczeniami?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2012r. (data wpływu 20 marca 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za media związane z wynajmowanymi pomieszczeniami jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 marca 2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za media związane z wynajmowanymi pomieszczeniami.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Gmina będąca podatnikiem podatku VAT wynajmuje pomieszczenia - zarówno lokale użytkowe jak i mieszkaniowe. Z umów zawartych z wynajmującymi wynika, że najemca zobowiązany jest płacić wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w określonej wysokości. Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów eksploatacji lokalu (media). Obciążanie najemców odbywa się poprzez wystawianie odrębnych faktur VAT (refaktur) w oparciu o faktury główne wystawiane przez dostawcę tych mediów czyli na zasadzie odsprzedaży zakupionych usług po cenie zakupu. Media rozliczane są na podstawie faktycznego zużycia, wykazanego osobnymi licznikami (podlicznikami) dla poszczególnych mediów dla lokalu zajmowanego i wykorzystywanego przez najemcę, bądź udziału procentowego zajmowanej powierzchni.