Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2012, sygn. IPTPB2/415-272/12-2/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-272/12-2/KK

Czy sprzedaż nabytych lokali, spełnia przesłanki określone w art. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2012 r. (data wpływu 16 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

1. W dniu 13 września 2002 r., na podstawie umowy darowizny - akt notarialny sporządzony przez Notariusza - Wnioskodawca nabył udział w nieruchomości zabudowanej, położonej w P., składającej się z działki Nr 1 dla której Sąd Rejonowy księgę wieczystą, wynoszący 3/20 części.
2. W dniu 20 września 2007 r., na podstawie umowy sprzedaży - akt notarialny, sporządzony przez notariusza - Wnioskodawca nabył kolejny udział w przedmiotowej nieruchomości (opisanej w pkt 1) wynoszący 2/20 części.
3. Na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 31 sierpnia 2010 r. Sąd dokonał zniesienia współwłasności zabudowanej nieruchomości położonej w P., składającej się z działki nr 1, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, której Wnioskodawca był współwłaścicielem w 5/20 częściach - Wnioskodawca nabył na wyłączną własność, stanowiące odrębną nieruchomość - lokal mieszkalny nr 6 oraz lokal niemieszkalny - sklep, które znajdują się w niniejszej nieruchomości. Z uwagi na okoliczność, iż w wyniku sądowego zniesienia współwłasności uzyskał w naturze udział większy niż posiadał przed zniesieniem współwłasności, Wnioskodawca został zobowiązany do spłaty kwoty xxx zł. 4. W dniu 2 sierpnia 2011 r., na podstawie umowy sprzedaży - akt notarialny sporządzony przez zastępcę Notariusza - Wnioskodawca zbył stanowiące Jego wyłączną własność: