Interpretacja indywidualna z dnia 06.08.2012, sygn. ILPP2/443-473/12-4/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-473/12-4/AD

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia brak daty sporządzenia (data wpływu 9 maja 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 lipca 2012 r. (data wpływu 31 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 31 lipca 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego, przeformułowanie pytania, własne stanowisko w sprawie oraz o dopłatę do opłaty za wydanie interpretacji indywidualnej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Przedmiotem roszczenia jest działka budowlana mieszcząca się na terenie S. w powiecie ś. w województwie d. Działka o nr 181/2 o powierzchni 46 arów stanowi własność:

• J. w części sześć ósmych,
• X w części jedna ósma,
• Y w części jedna ósma.

Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości od 1968 roku, nabyła ją wraz z mężem w drodze umowy darowizny od swojej matki. F. i J. jako osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej otrzymali grunt określany ówcześnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jako rolny. Grunt ten służył im przez kilkadziesiąt lat do celów tylko i wyłącznie osobistych, rekreacyjnych, domowych (prowadzony był na niej przydomowy ogródek) i nie był wykorzystywany do prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej bądź rolnej. Zakup gruntu nigdy nie miał żadnego celu inwestycyjnego, jak również nieruchomość nie została nabyta z zamiarem handlu gruntem (odsprzedaży). X i Y nabyli ww. część gruntu w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu F. (01 maja 2005 r.). X i Y są osobami fizycznymi, które nigdy nie prowadziły żadnej działalności gospodarczej. X jest zatrudniony na pełen etat w tym samym zakładzie pracy od 1984 roku. Y również zatrudniony jest na pełen etat od ponad 30 lat w jednym zakładzie pracy. Wnioskodawczyni będąca starszą kobietą i emerytką również nie zamierza podejmować żadnych działań na posiadanym gruncie. Przedmiotowy grunt w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległ przekształceniu na grunt przeznaczony do zabudowy. Odbyło się to bez wiedzy Wnioskodawczyni i bez żadnych starań z jej strony, o zaistniałym fakcie dowiedziała się w chwili, gdy na sąsiednich działkach rozpoczęto budowę domów. Z racji powyższego Wnioskodawczyni podjęła decyzję o wyzbyciu się gruntu poprzez podzielenie gruntu na działki przeznaczone do sprzedaży, bądź o sprzedaży gruntu w całości. Zainteresowana nie posiada ponad to na własność innych gruntów, nie ma zamiaru dokonywać w przyszłości podobnych czynności, nie przewiduje czerpać ze sprzedaży działek częstotliwego dochodu. Nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami i uatrakcyjnienia terenu na rynku sprzedaży (np. zbrojenie terenu). Chce jedynie sprzedać grunty należące do rodziny od kilkudziesięciu lat, nie czyniąc z tego sposobu stałego zarobku.