Czy sprzedaż wydzielonego lokalu podlega 8% stawki VAT

Osoba fizyczna kupiła w 2007 r budynek mieszkalny. Po 3 miesiącach wydzieliła lokal w budynku i przeniosła działalność gospodarczą, lokal na działalność stanowił 28,37% całej powierzchni w budynku. Budynek był kupiony za 190 tys. zł, koszty adaptacji budynku do użytku wyniosły 94 862 zł. Całość wyniosła 284 862 zł. Do środków trwałych firmy został wprowadzony lokal biurowy (wartość 80 815,28 zł, amortyzacja 10% rocznie). Obecnie planowana jest sprzedaż całego budynku. Nadmieniam, że działalność jest opodatkowana podatkiem VAT. VAT nie był odliczany przy zakupie, gdyż zakup był od osoby prywatnej. Zastanawia mnie kwestia podatku VAT. Czy w przypadku prowadzenia działalności sprzedaż części budynku mieszkalnego, mimo że nie był odliczony podatek VAT, powinna być opodatkowana stawką 8% ? A w przypadku sprzedaży po zakończeniu działalności ta część budynku winna być wykazana w remanencie likwidacyjnym do celów podatku VAT, czy nie?