Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2012, sygn. ILPP2/443-518/12-2/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-518/12-2/MN

Sprzedaż gruntu niezabudowanego wraz z przyłączami dostawa gruntu niezabudowanego opodatkowanego stawką podstawową

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2012 r. (data wpływu 21 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 17 kwietnia 2012 r. Spółka wygrała przetarg na nabycie nieruchomości zabudowanej boksami garażowymi stanowiącej własność Gminy (oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr XX, XX, obręb XXXX, położonej XXXX, przy ul. XXXX). Przedmiotowa działka ma charakter budowlany i przeznaczona jest pod zabudowę. Przez ww. działkę przebiega tranzyt wody DN 40 jest to przyłącze do sąsiedniej posesji. W części północno-zachodniej przez działkę przebiegają tranzytem sieci gazowe DN 150 oraz gazociąg wysokiego ciśnienia DN 200. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć wody DN 400mm z tym, że sieć ta przebiega w pobliżu granicy jednak na samą działkę nie wchodzi. Zgodnie z protokołem z przetargu, nabycie ww. nieruchomości nastąpi w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu, po uprzednim wpłaceniu przez nabywcę ustalonej ceny. Przedmiotowa sprzedaż przez Gminę będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Po nabyciu ww. nieruchomości Spółka zamierza dokonać wyburzenia i rozbiórki znajdujących się na gruncie zabudowań (tj. garaży), tak by doprowadzić aby przedmiotowa nieruchomość stanowiła wyłącznie grunt niezabudowany. Następnie ten powstały grunt niezabudowany Spółka zamierza sprzedać innemu podmiotowi. Po wyburzeniu budynków pod działką przebiegać będzie przyłącze wody oraz gazociąg, które są związane z działkami sąsiednimi i przebiegają przez przedmiotową działkę tranzytem.