Interpretacja indywidualna z dnia 12.06.2012, sygn. ITPP1/443-301/12/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-301/12/BJ

Opodatkowania podatku od nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2012 r. (data wpływu 13 marca 2012 r.), uzupełnionym w dniu 6 czerwca 2012 r. r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatku od nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 4 czerwca 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatku od nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zespół Szkół na podstawie umowy wydzierżawia Spółce jawnej, budynek Ośrodka Wczasowego. Zgodnie z zapisem w umowie Zespół Szkół, jako wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za majątek położony w granicach przedmiotu dzierżawy, to dzierżawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w przedmiocie umowy, chyba że do powstania szkody doszło na skutek okoliczności leżących po stronie poszkodowanego lub wydzierżawiającego. Dzierżawca ma obowiązek ubezpieczyć przedmiot od ognia i innych zdarzeń losowych. Zgodnie z umową dzierżawca, na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej sporządza deklaracje i odprowadza podatek wobec Gminy Miasto, jak również zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego czynszu dzierżawnego w wysokości wynikającej z przetargu. Stawka czynszu jest corocznie waloryzowana o wskaźnik wzrostu cen i towarów (tzw. wskaźnik inflacji), począwszy od dnia 1 stycznia 2011 r. oraz powiększona o należny podatek VAT, obowiązujący w dniu wystawienia faktury. Zapłata następuje na podstawie faktury VAT przelewem na rachunek bankowy Wydzierżawiającego z dołu do 10-go dnia każdego miesiąca następnego. Koszty związane z utrzymaniem przedmiotu umowy w ruchu, tj. w szczególności koszty energii elektrycznej, dostawy wody, wywozu nieczystości, usług telekomunikacyjnych ponosi dzierżawca.