Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2012, sygn. ITPP1/443-114/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-114/12/BK

Czy dokonana przez Panią sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 22 października 2011 r. (data wpływu 26 października 2011 r.) uzupełnionym w zakresie podatku od towarów i usług w dniu 26 stycznia 2012 r. (data wpływu 30 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowych- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2011 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w zakresie podatku od towarów i usług w dniu 30 stycznia 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości gruntowych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 7 września 2011 r. nabyła Pani od Agencji Nieruchomości Rolnych około 37 ha gruntów rolnych, pochodzących z gospodarstwa rolnego Pani krewnych znacjonalizowanego w 1945 r. Grunty te były we władaniu PGR, a ostatnio zarządzała nimi Agencja Nieruchomości Rolnej. Jako jedyna spadkobierczyni poprzednich właścicieli miała Pani prawo pierwokupu tej ziemi i nabyła ją po cenie (649.000,00 zł) wyznaczonej przez Agencję Nieruchomości Rolnej. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków grunty sklasyfikowane są jako grunty orne (klasa od IIIb do VI), nieużytki (N), użytki rolne zabudowane (B-Br), lasy (Ls IV) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz-LVI). Grunty te były w wieloletniej dzierżawie zawartej z ANR, a Pani również została zobowiązana do kontynuowania tych umów, co do okresu i wysokości czynszu dzierżawnego. Ma Pani zamiar odsprzedać cześć nabytych gruntów około 27 ha na stworzenie nowego gospodarstwa rolnego. Działka nr kw () wyceniona została przez Agencję Nieruchomości Rolnej na kwotę 478. 000 zł i za taką cenę zamierza ją Pani odsprzedać nowemu nabywcy, który ma zamiar prowadzić na niej działalność rolniczą. Grunty, które zamierza Pani zbyć to: rola -21 ha, las, grunty zadrzewione i zakrzewione 2,5 ha oraz nieużytki 3,5 ha.