Interpretacja indywidualna z dnia 19.03.2012, sygn. ITPP1/443-7/12/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-7/12/MS

Opodatkowanie sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 27 grudnia 2011 r. (data wpływu 2 stycznia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pani współwłaścicielką (wraz z mamą i siostrą) po 1/3 udziału w działce rolnej niezabudowanej o pow. 6,17 ha, która została wydzielona z gospodarstwa. Podzielono ją na 14 mniejszych działek o różnej powierzchni od 0,3013 ha do 0,5672 ha, które zamierza Pani sprzedać. Działkę odziedziczono w 1981 r. po zmarłym ojcu. Do 1981 r. na gruntach planowanych do sprzedaży prowadzono działalność rolniczą (pastwiska). Po tej dacie działalności już nie było. Nigdy nie była Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Ww. działki nie stanowiły przedmiotu najmu, dzierżawy, ani innych umów. Są to grunty IV, V i VI klasy, w jednostce rejestrowej gruntów zapisane jako łąki, pastwiska i grunty rolne. Z wydanego przez wójta w dniu 19 listopada 2010 r. zaświadczenia wynika, że dla tego terenu przestał obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar, na którym położone są działki, nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia tego planu i gmina nie przystąpiła do jego opracowania. Z ww. zaświadczenia wynika również, że dla podzielonej nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Istnieje prawdopodobieństwo, iż potencjalni kupujący będą się ubiegali o warunki zabudowy, w celu przekształcenia ziemi na budowlaną.