Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2011, sygn. IPPP3/443-1233/11-2/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1233/11-2/KB

Czy przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości należy naliczyć, a następnie odprowadzić podatek VAT według stawki 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 09.09.2011 r. (data wpływu 12.09.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12.09.2011 r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Skarb Państwa w którego imieniu aktualnie występuje Starosta jest właścicielem nieruchomości zabudowanej, użytkowanej jako Ośrodek Wypoczynkowy, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 3767 o pow. 4,78 ha, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Na terenie ośrodka znajduje się 48 drewnianych domków letniskowych czteroosobowych (po dwa pokoje dwuosobowe) wyposażonych w sanitariaty (umywalka z ciepłą wodą, WC), oddzielny budynek sanitarny, w którym znajdują się natryski i WC, budynek stołówki, budynek świetlicy, budynek biurowy z agregatorownią, portiernia. Na terenie ośrodka znajduje się również plac zabaw dla dzieci, boisko sportowe, ścieżka zdrowia, miejsce na ognisko, parking. Przedmiotowa nieruchomość będąca własnością Skarbu Państwa znajdowała się w Okręgowym Zarządzie Lasów Państwowych. Na podstawie decyzji Okręgowego Zarządu Lasów Państwowych z dnia 8 września 1983 r. nr P-1-2120-22/82 wyłączono przedmiotowe grunty z państwowego gospodarstwa leśnego i przekazano na rzecz Wojewódzkiego Urzędu Spraw Wewnętrznych. Z dokumentacji znajdującej się w Starostwie Powiatowym wynika, że w 2006 roku Komenda Wojewódzka Policji przedmiotową nieruchomość wynajęła na okres 3 lat osobie fizycznej, która prowadziła ośrodek wypoczynkowy. Na wniosek trwałego zarządcy tj. Komendy Wojewódzkiej Policji z/s Starosta w dniu 21 maja 2007 roku orzekł o wygaśnięciu trwałego zarządu w odniesieniu do nieruchomości zabudowanej o pow. 4,78 ha położonej w B. Skarb Państwa dnia 27 grudnia 2007 r. zawarł umowę najmu z Polskim Towarzystwem na okres 3 lat (umowa wygasła 27 grudnia 2010 r.).