Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2011, sygn. IPPP2/443-894/11-4/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-894/11-4/MM

1. Czy w opisanym powyżej (zdarzeniu przyszłym) stanie faktycznym, przy sprzedaży przez Agencję (wydzierżawiającego) powyższej nieruchomości w części zabudowanej nakładami (budynkami i budowlami) dzierżawcy na rzecz tego dzierżawcy - podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług stanowić będzie należność od nabywcy (dzierżawcy) w wysokości równowartości tej nieruchomości bez wartości nakładów dzierżawcy, pomniejszona o kwotę podatku należnego VAT? 2. Czy powyższą dostawę nieruchomości (gruntu) w części zabudowanej budynkami i budowlami wzniesionymi przez dzierżawcę należy opodatkować stawką 23% VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2011r. (data wpływu 25 lipca 2011r.), uzupełnione pismem z dnia 19.10.2011r. (data wpływu 24.10.2011r.) w odpowiedzi na wezwanie Nr IPPP2/443-894/11-2/MM z dnia 7 października 2011r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• określenia właściwej podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości (pyt. nr 1) jest prawidłowe;
• zastosowania właściwej stawki podatku VAT (pyt. nr 2) - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.07.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości oraz zastosowania właściwej stawki podatku VAT. Przedmiotowy wniosek zawierał braki w przedstawionym we wniosku zdarzeniu przyszłym. W związku z czym tut. Organ podatkowy pismem z dnia 7 października 2011r. znak IPPP2/443-894/11-2/MM wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku o powyższe braki.