Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2011, sygn. IPPP2/443-113/08/11-3/S/PS/KOM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-113/08/11-3/S/PS/KOM

Czy przeniesienie prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu podziemnym mieszczącym się w budynku mieszkalnym nierozerwalnie związanego z prawem własności lokalu mieszkalnego w ramach jednej dostawy podlega opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 7%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 stycznia 2008r. (data wpływu 25 stycznia 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy mieszkań wraz z przypisanym każdemu z nich prawem do korzystania z miejsca postojowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2008r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy mieszkań wraz z przypisanym każdemu z nich prawem do korzystania z miejsca postojowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka prowadzi działalność w zakresie budowy i sprzedaży lokali mieszkalnych i zamierza zbywać lokale mieszkalne w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. Spółka dokonuje dostawy lokali mieszkalnych łącznie z miejscami postojowymi w drodze jednej czynności cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego. Wartość prawa do wyłącznego korzystania z przypisanego do lokalu mieszkalnego miejsca postojowego nie jest wykazywana jako odrębny obrót w wystawianych przez Spółkę fakturach. Jest natomiast wliczana w cenę sprzedawanego towaru tj. lokalu mieszkalnego, w związku z czym w akcie notarialnym widnieje jedna kwota obejmująca całość świadczenia. Miejsca postojowe są sprzedawane wyłącznie osobom kupującym lokale mieszkalne. Nabywcy nie mają możliwości zakupu tylko lokalu mieszkalnego bez miejsca postojowego, które jest nierozerwalnie związane z nabywanym prawem własności lokalu mieszkalnego. Ponadto Spółka nie prowadzi oddzielnej sprzedaży miejsc postojowych. Miejsca postojowe znajdują się w garażu wielostanowiskowym, który wchodzi w skład tzw. nieruchomości wspólnej (części wspólnych budynku) i nie stanowi odrębnego lokalu użytkowego.