Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2011, sygn. IBPP2/443-427/11/UH, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-427/11/UH

Refakturowanie mediów przez Gminę na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 marca 2011r. (data wpływu 28 marca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia:

1. czy sposób rozliczania kosztów mediów u najemców nieruchomości jest prawidłowy jest nieprawidłowe,
2. czy te koszty mediów należy włączyć do podstawy opodatkowania najmu jeśli tak to w jakiej wysokości jest prawidłowe,
3. jaka stawka podatku VAT jest właściwa dla transakcji refakturowania mediów przez Gminę na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2011r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia:

1. czy sposób rozliczania kosztów mediów u najemców nieruchomości jest prawidłowy,
2. czy te koszty mediów należy włączyć do podstawy opodatkowania najmu jeśli tak to w jakiej wysokości,
3. jaka stawka podatku VAT jest właściwa dla transakcji refakturowania mediów przez Gminę na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca (Gmina) wystawia faktury z tytułu najmu nieruchomości będących jej własnością. Ponadto najemcy są zobowiązani do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z ich funkcjonowaniem na nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W umowach najczęstszy zapis jest, że najemcy zobowiązani są płacić wszelkie świadczenia związane z bieżącym korzystaniem z przedmiotu najmu wg zasad jak niżej: