Interpretacja indywidualna z dnia 20.09.2011, sygn. IBPP1/443-1036/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1036/11/AW

Dostawa mediów najemcom nie podlega refakturowaniu tylko jest elementem czynszu podlegającym opodatkowaniu stawką właściwą dla usługi wynajmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 czerwca 2011r. (data wpływu 20 czerwca 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki w wysokości 8% na odsprzedaż (refakturowanie) na rzecz najemców dostawy wody w roku 2011 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2011r. wpłynął do tut. organu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Poza przychodami z działalności gospodarczej Wnioskodawca osiąga również przychody z innego źródła, to jest z najmu (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Przedmiotem najmu nie są lokale mieszkalne, a lokale użytkowe, w których najemcy prowadzą działalność gospodarczą. W ramach zawartych umów z najemcami, oprócz czynszu Wnioskodawca obciąża ich również za media (woda, prąd, ogrzewanie) według wskazań liczników lub zależnie od zajmowanej powierzchni (w przypadku ogrzewania). Obciążenie najemców kosztami mediów wynika z zawartych umów najmu. Do mediów nie jest doliczana żadna marża więc najemcy płacą Wnioskodawcy według takich stawek, jakimi on jest obciążany. Obciążenie za media nie stanowi jednak elementu kalkulacyjnego czynszu i w wystawianej na rzecz najemcy fakturze jest wykazywane w odrębnych pozycjach, gdyż Wnioskodawca traktuje je jako usługi dodatkowe, niezależne od świadczonej usługi najmu, ponieważ dopuszczalne jest zawarcie przez najemcę umowy na dostawę mediów bezpośrednio z ich rzeczywistym dostawcą.