Interpretacja indywidualna z dnia 20.01.2011, sygn. ILPP2/443-1771/10-2/JKa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1771/10-2/JKa

Czy zwracana Zainteresowanej przez najemcę kwota ubezpieczenia lokalu może być przez nią dokumentowana fakturą VAT jako sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług oraz czy refaktura kosztów dostarczanych najemcy mediów winna odbywać się według stawki VAT właściwej dla tych dostaw, czy też według stawki podatku VAT przewidzianej dla usługi najmu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2010 r. (data wpływu 29 października 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe - w zakresie refakturowania kosztów kwoty ubezpieczenia,
• nieprawidłowe - w zakresie refakturowania kosztów kwoty dostarczanych mediów.

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania kosztów kwoty ubezpieczenia i dostarczanych mediów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Zainteresowana wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej lokal użytkowy innej firmie. Zgodnie z zawartą umową najmu najemca, niezależnie od uiszczanego czynszu (stanowiącego wynagrodzenie z tytułu wynajmu), zobowiązany jest do zwrotu kosztów ubezpieczenia lokalu i dostarczanych mediów (energia, woda, wywóz nieczystości). Stroną umowy ubezpieczenia i umów o dostawę mediów jest Wnioskodawczyni. Jako czynny podatnik podatku od towarów i usług obciąża ona tymi kosztami najemcę poprzez refakturowanie, a więc wystawia mu fakturę VAT zawierającą kwotę, identyczną jaką obciążyli ją ubezpieczyciel i poszczególni dostawcy mediów. Do refakturowanych kwot nie jest doliczana marża.