Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2011, sygn. ILPP2/443-425/11-2/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-425/11-2/EN

Czy w przypadku obciążenia przez Wnioskodawcę najemców kosztami usług dostarczania wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości komunalnych właściwą stawką VAT będzie stawka 8% stosowana przez dostawców tych mediów, czy też stawka podstawowa?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2011 r. (data wpływu 28 lutego 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wysokości opodatkowania kosztów mediów, którymi obciążany jest najemca jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wysokości opodatkowania kosztów mediów, którymi obciążany jest najemca.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonuje wynajmu powierzchni produkcyjnych, biurowych i magazynowych.

Wnioskodawca zawiera umowy najmu na podstawie, których oddaje najemcom w najem powierzchnię (w tym pomieszczenia biurowe, magazynowe i inne) oraz miejsca parkingowe, natomiast najemcy zobowiązani są do uiszczania na rzecz Zainteresowanego czynszu z tytułu najmu, jak również przyjmują na siebie zobowiązanie do ponoszenia określonych dodatkowych kosztów związanych z funkcjonowaniem obiektu.

W kwocie czynszu zawarty jest podatek od nieruchomości, opłata za wieczyste użytkowanie gruntu, podstawowe ubezpieczenie budynków od ognia i innych zdarzeń losowych (ewentualne ubezpieczenie materiałów, wyposażenia i środków trwałych obciąża najemcę), opłata za energię elektryczną zużytą do oświetlenia terenu i dozór obiektów.