Interpretacja indywidualna z dnia 22.03.2011, sygn. IBPP3/443-977/10/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-977/10/AB

Sprzedaż udziałów w kamienicy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2010 r. (data wpływu 16 grudnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 marca 2011 r. (data wpływu 11 marca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie sprzedaży udziałów w kamienicy zajętej na potrzeby swojej działalności (szkoła języków obcych, biura) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 grudnia 2010 r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie sprzedaży udziałów w kamienicy zajętej na potrzeby swojej działalności (szkoła języków obcych, biura).

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 10 marca 2011 r. (data wpływu 11 marca 2011 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 4 marca 2011 r. nr IBPP3/443-977/10/AB.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca w roku 1998 nabył na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej 30% udział w nieruchomości. Jest to działka zabudowana budynkiem z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Dla tej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Nabycia dokonano drogą kupna ww. udziałów od poprzedniego właściciela osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Od umowy zapłacono opłaty notarialne i opłatę skarbową, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony wynikający z tego zakupu. Udział w nieruchomości jest już od 12 lat użytkowany przez Wnioskodawcę, zaś wzmiankowane budynki wybudowane zostały w 1883 r. Wnioskodawca nie poczynił w lokalach nakładów przekraczających 30% ich wartości początkowej. Wnioskodawca jest osobą prawną oraz czynnym podatnikiem VAT. W związku z brakiem zapotrzebowania na całość posiadanych udziałów w kamienicy Wnioskodawca planuje zbycie ich części. Kamienica będąca przedmiotem zainteresowania od dnia zakupu figuruje w rejestrze środków trwałych jednostki i na chwilę obecną jest w pełni umorzona.