Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2011, sygn. ITPP2/443-986/11/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-986/11/AK

Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować w przypadku dokonania sprzedaży ww. nieruchomości dzierżawcy, który na tej nieruchomości rozpoczął budowę amfiteatru i co w tym przypadku stanowić będzie podstawę opodatkowania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 maja 2011 r. (data wpływu 11 lipca 2011 r.), uzupełnionym w dniach 22 sierpnia, 13 września i 10 października 2011 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania i stawki podatku przy sprzedaży na rzecz dzierżawcy nieruchomości zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2011 r. złożono wniosek, uzupełniony w dniach 22 sierpnia, 13 września i 10 października 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania i stawki podatku przy sprzedaży na rzecz dzierżawcy nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina w 2002 r. wydzierżawiła działkę na okres 10 lat pod budowę amfiteatru, którego koszty budowy ponosił dzierżawca. Budowa amfiteatru na dzierżawionym gruncie nie została zakończona - dzierżawca przedstawił jedynie pozwolenie na użytkowanie części amfiteatru, tj. sceny. W obecnej sytuacji Gmina zawarła porozumienie z dzierżawcą w przedmiocie sprzedaży nieruchomości gruntowej (będącej przedmiotem dzierżawy) w drodze przetargu nieograniczonego, w którym zawarto m.in. postanowienie, że w przypadku gdy nabywcą działki w wyniku przeprowadzonego przetargu zostanie dzierżawca, wydzierżawiający, czyli Gmina, zamiast obowiązku zapłaty kwoty nakładów na przedmiot dzierżawy, zaliczy tę kwotę na poczet ceny nabycia działki. Jeżeli natomiast ww. nieruchomość zastanie nabyta przez osobę trzecią, to Gmina po dokonaniu niezbędnych czynności wypłaci dzierżawcy poniesione nakłady.