Interpretacja indywidualna z dnia 24.02.2011, sygn. ITPB2/415-1094/10/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1094/10/BK

Zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2010 r. (data wpływu 25 listopada 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 21 sierpnia 2008 r. sprzedała Pani mieszkanie zakupione 20 grudnia 2004 r. W tym samym dniu złożyła Pani oświadczenie w Urzędzie Skarbowym, iż przychód uzyskany z tego tytułu w całości wydatkuje w okresie dwóch lat licząc od dnia sprzedaży na zakup domu. Dom zakupiła Pani w stanie deweloperskim. Wykończenie domu musiała Pani rozpocząć najszybciej jak to było możliwe. Deweloper na mocy umowy przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 28 sierpnia 2008 r. protokołem zdawczo-odbiorczym z dnia 29 listopada 2008 r. udostępnił go Pani do jego modernizacji. W związku z tym, faktury dokumentujące wydatki związane z jego remontem i modernizacją zostały wystawione z datą poprzedzającą datę podpisania aktu notarialnego (13 października 2009 r.). Końcowo nadmienia Pani, iż przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania w kwocie 340.000 zł wydatkowała w całości na zakup domu za kwotę 675.000 zł, zaś brakującą cześć sfinansowała z kredytu, który spłaca wraz z odsetkami.