Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2010, sygn. ILPP1/443-264/10-8/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-264/10-8/PG

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem, wybudowanym przez dzierżawcę gruntu z jego środków własnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 4 marca 2010 r. (data wpływu 8 marca 2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 10 maja 2010 r. (data wpływu 12 maja 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 marca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 10 maja 2010 r. (data wpływu 12 maja 2010 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem działki o powierzchni 126 m², którą odpłatnie wydzierżawił w drodze przetargu w 1997 r. na okres 10 lat z przeznaczeniem pod budowę obiektu użytkowego (umowa dzierżawy podpisana przez strony w dniu x 1997 r.). Po upływie 10-cio letniego okresu dzierżawy kolejne umowy dzierżawy zawierane były na okres 1-go roku. Aktualna umowa dzierżawy zawarta jest od dnia x 2010 r. do dnia x 2010 r.

Dzierżawca dokonał zabudowy ww. działki budynkiem mieszkalno-usługowym. Budynek został wybudowany w całości ze środków własnych dzierżawcy. Dzierżawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Wyrys z mapy ewidencyjnej potwierdza zabudowę działki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka objęta jest jednostką A2 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usług nieuciążliwych o maksymalnej powierzchni użytkowej 300 m, towarzysząca zabudowie mieszkaniowej. Realizacja inwestycji polegającej na budowie ww. budynku przebiegała następująco: