Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2010, sygn. IPPP1/443-720/10-2/ISz, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-720/10-2/ISz

Stawka podatku VAT przy sprzedaży garaży.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 05.07.2010 r. (data wpływu 09.07.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży miejsc postojowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09.07.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży miejsc postojowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka) jest przedsiębiorcą działającym na rynku deweloperskim. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółka realizuje inwestycje mieszkaniowe w W., a następnie sprzedaje swoim klientom poszczególne lokale mieszkalne. Przy okazji sprzedaży mieszkania, Spółka oferuje klientom również możliwość nabywania miejsc postojowych w garażu podziemnym zlokalizowanym pod budynkiem oraz komórek lokatorskich. Po zakończeniu budowy, lokale mieszkalne będą przedmiotem odrębnej własności i będą posiadały osobne księgi wieczyste.

W ukończonym budynku Spółka planuje również dokonać prawnego wyodrębnienia podziemnego lokalu - garażu wielostanowiskowego. Przedmiotem sprzedaży w tym zakresie będzie udział we współwłasności wyodrębnionego lokalu - garażu wielostanowiskowego obliczany jako iloraz sprzedawanych danemu klientowi miejsc (parkingowych i komórek lokatorskich) do łącznej ilości miejsc (parkingowych i komórek lokatorskich) usytuowanych w lokalu garażowym. Ponadto, umowa zbycia miejsca parkingowego (przez co rozumie się zbycie udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego) będzie zawierać postanowienia dotyczące sposobu korzystania przez danego współwłaściciela z lokalu garażowego, w szczególności określi konkretne miejsce na parkingu, z którego będzie mógł korzystać jego właściciel. Podział ten będzie miał charakter podziału quad usum (porozumienia współwłaścicieli dotyczącego korzystania z przedmiotu współwłasności). Klienci Spółki będą mogli w ten sposób nabyć jedno lub więcej miejsc parkingowych.