Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2010, sygn. IPPB1/415-182/10-4/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-182/10-4/ES

skutki podatkowe zbycia gruntu rolnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 04.02.2010 r. (data wpływu 10.02.2010 r.) oraz piśmie (data nadania 15.04.02.2010 r., data wpływu 16.04.2010 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwania z dnia 09.04.2010 r. (data nadania 09.04.2010 r., data doręczenia 13.04.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia gruntu rolnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10.02.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia gruntu rolnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z żoną sprzedał grunt rolny, który wchodził w skład gospodarstwa rolnego położonego w gm. G i gm. P. Grunty te Wnioskodawca wraz z żoną użytkował rolniczo: sieli zboże oraz kosili łąkę na pasze dla zwierząt, które posiadają. W związku z trudną sytuacją rodzinną, sporą odległością od gospodarstwa Wnioskodawca wraz z żoną postanowił grunty te sprzedać.

Aktem własności ziemi z 09.12.1972 r. M.R poprzedni prawny właścicielem nieruchomości położonej w J objął działki nr 73/2 i 73/6 o łącznej pow.0,60 ha. Aktem własności dziadek Wnioskodawcy Stanisław C (akt własności ziemi z dn. 11.10.1972 r. stał się z mocy prawa właścicielem działek nr 73/3 i 73/7 o łącznej pow. 0,60 ha. W wydanych dla poprzedników wnioskodawcy i uczestników w aktach własności ziemi popełniono błąd co do numeracji działek (w załączeniu ksero umowy kupna-sprzedaży tej ziemi przez dziadka). M.R otrzymał akt własności ziemi na działki nr 73/2 i 73/6 o pow.0,60 ha, chociaż faktycznie użytkował działki nr 73/3 i 73/7. Dziadek Wnioskodawcy S.C otrzymał akt własności ziemi na działki oznaczonej nr 73/3 i 73/7 o łącznej powierzchni 0,60 ha, chociaż faktycznie użytkował działki nr 73/2 i 73/6. Następnie aktem notarialnym z dnia 19.04.1984 r. dziadek przekazał gospodarstwo rolne należące do niego, w tym nieruchomość o pow. 0,60 ha położoną w J ozn. nr 73/3 i 73/7 rodzicom Wnioskodawcy Stanisławie i Marianowi G. Następnie rodzice aktem notarialnym podarowali Wnioskodawcy posiadane przez siebie gospodarstwo oraz te działki. Od daty wydania aktu własności ziemi dziadek i rodzice i Wnioskodawca posiadali faktycznie działki 73/2 i 73/6 formalnie należące do M.R i jego następców natomiast M.R i jego następcy posiadali działki ozn.73/3 i 73/7 chociaż ich właścicielami ich byli poprzednicy prawni rodzina G. Od chwili wydania wadliwych aktów własności ziemi właścicielami działek nr 73/2 i 73/6 byli dziadek S. C, rodzice S. i M. G oraz Wnioskodawca. Przy sporządzaniu kolejnych aktów notarialnych przenoszących własność nikt nie zwrócił uwagi na błędy w numeracji działek (sąsiedzi następcy R wybudowali budynki, ogrodzili). Wszyscy czuli się właścicielami działek i przez innych byli tak uważani przez ponad 30 lat wszyscy byli przekonani że posiadają działki które są ich własnością, ponadto przedmiotowe działki były użytkowane przez Wnioskodawcę w prawidłowych granicach. Poprzez wszystkie pokolenia do dziś były i są użytkowane rolniczo. Przez 20 lat Wnioskodawca był właścicielem, miał założoną Księgę Wieczystą, użytkował grunty rolniczo i musiał założyć sprawę sądową i Postanowieniem Sądu nabyć po raz drugi tą samą ziemię na własność przez zasiedzenie oraz opłacić należny podatek w Urzędzie Skarbowym.