Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2010, sygn. IBPP3/443-67/10/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-67/10/AB

Stawka podatku VAT dla nieruchomości gruntowych oraz stawki podatku VAT przy oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2010 r. (data wpływu 1 lutego 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 kwietnia 2010 r. (data wpływu) oraz pismem z dnia 29 kwietnia 2010 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie stawki podatku VAT nieruchomości gruntowych oraz stawki podatku VAT przy oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lutego 2010 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 20 kwietnia 2010 r. (data wpływu) oraz pismem z dnia 29 kwietnia 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie stawki podatku VAT nieruchomości gruntowych oraz stawki podatku VAT przy oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości. Nieruchomość ta obejmuje niezabudowaną działkę gruntu 308/2 o powierzchni 0,0626 ha, która zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przeznaczona jest jako teren aktywności gospodarczej oraz działki gruntu częściowo zabudowane budynkami gospodarczymi byłego gospodarstwa pomocniczego o numerach ewidencyjnych 303/2, 304/2, 306/2, 320/2, 321/2, 337/1, 339/1 zapisane w księdze wieczystej KW nr, o łącznej powierzchni 10,2913 ha. Budynki posadowione na działce są zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 zd. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Przedmiotowe działki stanowią jeden zwarty teren. Zarząd powiatu w chwili obecnej przygotowuje przetarg pisemny nieograniczony na oddanie przedmiotowych nieruchomości w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat z równoczesną sprzedażą prawa własności budynków i budowli budynków i budowli posadowionych na ww. działkach gruntu. Z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej pobierana jest pierwsza opłata w wysokości od 15% do 25% ceny wywoławczej nieruchomości oraz opłaty roczne w wysokości 6% ceny wywoławczej ustalonej w przetargu. Opłata roczna pobierana jest począwszy od roku następnego w stosunku do roku, w którym podpisana została umowa o użytkowanie wieczyste nieruchomości.