Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2010, sygn. ITPP2/443-823a/10/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-823a/10/AW

Stawka podatku mająca zastosowanie do dostawy lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2010 r. (data wpływu 9 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 4 października 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku mającej zastosowanie do dostawy lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 4 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku mającej zastosowanie do dostawy lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 maja 2004 r. nabył Pan od Zarządu działkę wraz z budynkiem stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. Transakcja była zwolniona od podatku od towarów i usług. Budynek został wzniesiony w 1910 r. W momencie zakupu miał status budynku użytkowego z pokojami na wynajem (czynny dom wczasowy). W czerwcu 2004 r. rozpoczął Pan działalność gospodarczą w zakresie wynajmu pokoi w tym obiekcie, którą prowadzi do chwili obecnej.

W okresie od dnia 18 lutego 2005 r. do dnia 17 maja 2006 r. przeprowadzono pierwszy etap modernizacji i rozbudowy budynku, w wyniku czego uzyskał Pan w budynku głównym 24 lokale użytkowe i 4 lokale gospodarcze na poddaszu. W dniu 17 maja 2006 r. wydano pozwolenie na użytkowanie obiektu po jego modernizacji. W drugim etapie modernizacji i rozbudowy, zakończonym w dniu 28 maja 2007 r., pozyskał Pan 9 lokali użytkowych (pokoje na wynajem, część gospodarcza i administracyjno-biurowa). Z tytułu wydatków poniesionych na rozbudowę i modernizację odliczył Pan podatek naliczony. W dniu 18 lutego 2010 r. dokonano zmiany sposobu użytkowania obiektu użytkowego na budynek mieszkalny wielorodzinny.