Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2010, sygn. ITPP1/443-640/10/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-640/10/MS

Stawka podatku - przy dostawie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2010 r. (data wpływu 5 lipca 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 września 2010 r., a następnie z dnia 4 października 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziału w nieruchomości zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lipca 2010 r., uzupełnionym pismem z dnia 28 września 2010 r., a następnie z dnia 4 października 2010 r. stał złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziału w nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2009 r. Spółka zakupiła na cele użytkowe (na wynajem) - nieruchomość zabudowaną wraz z prawem wieczystego użytkowania działki gruntu. Przedmiotowa nieruchomość posiadała status nieruchomości używanej. Przy nabyciu zastosowano - na podstawie art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy oraz § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - zwolnienie od podatku od towarów i usług. W marcu 2010 r. dokonano sprzedaży, na rzecz osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, ½ udziału w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu wraz z ½ udziału we własności budynków i urządzeń znajdujących się na tej działce w postaci przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, energetycznych (stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności). Sprzedaż udziału w nieruchomości oraz w prawie wieczystego użytkowania została objęta zwolnieniem z VAT na podstawie wyżej wymienionych przepisów. W odpowiedzi na wezwanie Spółka wskazała, iż dostawa przedmiotu dostawy nie nastąpiła w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, a pomiędzy dokonaną sprzedażą a pierwszym zasiedleniem minął okres dłuższy niż dwa lata. Od dnia nabycia do dnia sprzedaży Spółka nie dokonywała ulepszeń przedmiotowego budynku.