Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2010, sygn. ITPB2/415-481/09/10-S/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-481/09/10-S/TJ

Zwolnienie z opodatkowania wydatków na wykończenie lokalu mieszkalnego nabytego w stanie developerskim.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów, uwzględniając wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 18 lutego 2010 r. sygn. akt I SA/Bk 542/09, stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 21 maja 2009 r. (data wpływu 25 maja 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości na prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego
• jest prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 25 maja 2009 r. (data wpływu) został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Nabyła Pani nowy lokal mieszkalny od developera (stan wykończenia tzw. developerski). Na część ceny zakupu zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny. Aktualnie, (tj. w 2009 r.) sprzedaje Pani inną nieruchomość nabytą w drodze darowizny w 2009 r. Pani zdaniem, dochód ze sprzedaży tej nieruchomości jest wolny od podatku w części, w jakiej przeznaczy go Pani na cele mieszkaniowe na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Środki uzyskane z tej sprzedaży zamierza Pani przeznaczyć w ciągu 2 lat od końca roku, w którym nastąpi odpłatne zbycie (tj. do końca 2011 r.), na: