Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2010, sygn. ITPB1/415-254/10/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-254/10/AD

Opodatkowanie przychodów z najmu pokoi gościnnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 9 marca (data wpływu 12 marca), uzupełnionym pismem z dnia 31 maja 2010 r. (data wpływu 4 czerwca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu pokoi gościnnych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu pokoi gościnnych.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pani właścicielem gospodarstwa rolnego, na którego terenie zamieszkuje. W najbliższej przyszłości zamierza wydzierżawić od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością część nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Wydzierżawiająca spółka w proponowanym tekście umowy oświadcza, że jest właścicielem gospodarstwa rolnego, stanowiącego zabudowaną nieruchomość rolną o łącznej powierzchni 3,36 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 339, dla której Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Spółka oświadcza również, że dla wyżej wymienionej nieruchomości jest płatnikiem podatku rolnego. Na podstawie proponowanej przez spółkę umowy dzierżawy zamierza Pani wydzierżawić od Niej do używania i pobierania pożytków część opisanej wyżej nieruchomości o powierzchni 1,53 ha wraz ze znajdującym się na niej budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarskimi, stanowiącą gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności rolniczej lub agroturystycznej. W związku z powyższym istnieją dwie możliwości: