Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2010, sygn. ITPP2/443-1078/09/EŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1078/09/EŁ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej przedmiotem egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 grudnia 2009 r. (data wpływu 11 grudnia 2009 r.), uzupełnionym w dniu 22 lutego 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowej, zabudowanej, będącej przedmiotem egzekucji komorniczej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 grudnia 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 22 lutego 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowej, zabudowanej, będącej przedmiotem egzekucji komorniczej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług, komornik sądowy wykonujący czynności egzekucyjne, w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, jest podatnikiem tego podatku, dokonującym w trybie egzekucji sprzedaży towarów będących własnością dłużnika. Dłużnicy solidarni (Pan Grzegorz B. i Pan Henryk B.) nie są podatnikami podatku od towarów i usług oraz nie prowadzą ani nie prowadzili niezależnej działalności gospodarczej jako osoby fizyczne. Prowadzili działalność gospodarczą w formie spółki handlowej (spółka z o.o.) do 2004 r. Nieruchomość, dla której prowadzona jest KW jest działką zabudowaną. Część budynków znajdujących się na terenie ww. nieruchomości była wykorzystywana przez spółkę do prowadzenia działalności gospodarczej (nie udało się ustalić na podstawie jakiego tytułu prawnego czy umowy użyczenia, czy aportu). Dłużnicy oświadczyli, że dokonano zakupu przed 1993 r., również wszelkie budowle na działce 51 zostały ukończone przed tym rokiem. Ponadto nieruchomość ta była przedmiotem dzierżawy, umowa była zawarta na okres od 12 stycznia 2004 r. do 12 stycznia 1029 r., tj. na 25 lat. Zgodnie z umową obu dłużnikom, jako wydzierżawiającym, przysługiwał czynsz dzierżawny w kwocie 3.600 zł płatny rocznie, z dołu po upływie każdej 5-latki. Nie udało się Pani ustalić, czy do dnia 12 stycznia 2009 r. dzierżawca zapłacił wydzierżawiającym ustaloną kwotę z tytułu czynszu.