Interpretacja indywidualna z dnia 18.03.2010, sygn. ITPP1/443-1245/09/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1245/09/AP

Czy sprzedając przedmiotowy grunt w całości lub cząstkowo kupujący, lub sprzedający musi zapłacić podatek od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm. ) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2009 r. (data wpływu 21 grudnia 2009 r.), uzupełnionym w dniu 9 marca 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 9 marca 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

W 2008 roku w drodze licytacji komorniczej nabył Pan nieruchomość gruntową nr 27 o pow. 3,20 ha (w tym 0,5 ha stanowi las) w celu założenia gospodarstwa rolnego. Jest Pan z wykształcenia rolnikiem. Nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami, w tym gruntami. Problemy natury finansowej spowodowały, iż zmuszony został Pan do zmiany planów. W związku z tym w roku 2009 r. podzielił przedmiotowy grunt na 9 mniejszych działek o nr 27/1-27/9. Obecnie planuje Pan wraz ze współwłaścicielem działek (który posiada 50 % udziału w gruncie) dokonać ich sprzedaży. Od momentu nabycia do momentu podziału gruntu, działka ta zachowywała charakter gruntu rolnego o niskiej klasie (VI kl.). Zgodnie z zamysłem nieruchomość ta była wstępnie adaptowana na świadczenie usług rolniczych (gospodarstwo rolne). Dla przedmiotowego terenu brak jest planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. W rejestrze gruntów teren ten ujęty został, jako grunt orny. Zatem transakcja dotycząca działki, która stanowi grunt rolny zgodnie z wypisem z rejestru, powinna być zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy.