Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2009, sygn. IPPB4/415-384/09-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-384/09-4/JK

W jakiej wysokości Wnioskodawczyni musi zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania za kwotę 660.000 zł (660.000 zł obejmuje łączną cenę mieszkania i miejsca garażowego)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 03.06.2009 r. (data wpływu 05.06.2009 r.) oraz w piśmie z dnia 28.07.2009 r. (data nadania 28.07.2009 r., data wpływu 31.07.2009 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie Nr IPPB4/415-384/09-2/JK z dnia 14.07.2009 r. (data nadania 15.07.2009 r., data odbioru 21.07.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z miejscem garażowym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.06.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z miejscem garażowym.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 14.07.2009 r. Nr IPPB4/415-384/09-2/JK tut. Organ wezwał Wnioskodawczyni o uzupełnienie tego wniosku o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 28.07.2009 r. (data wpływu 31.07.2009 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła przedmiotowy wniosek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 22.04.2004 r. Wnioskodawczyni z mężem kupiła mieszkanie wraz z miejscem garażowym co zostało potwierdzone aktem notarialnym. Na zakup lokalu mieszkalnego wraz z miejscem garażowym w grudniu 2003 r. został zaciągnięty kredyt. Akt notarialny zakupu mieszkania Wnioskodawczyni otrzymała w 2004 r. W akcie tym została zawarta informacja o wpłaconej kwocie 40.000 zł na zakup części w lokalu użytkowym stanowiącym miejsce garażowe. W akcie tym wskazano również, iż na miejsce garażowe akt notarialny będzie nowy i zostanie sporządzony oddzielnie później. Po rozwodzie w kwietniu 2009 r. nastąpił podział majątku dorobkowego. Jedyny majątek małżonków stanowiły nieruchomości: lokal mieszkalny i miejsce garażowe. Na mocy ugody sądowej mieszkanie razem z miejscem garażowym otrzymała Wnioskodawczyni. Natomiast byłemu mężowi Wnioskodawczyni ma zwrócić 160.000 zł. Aby oddać kwotę 160.000 zł Wnioskodawczyni jest zmuszona sprzedać mieszkanie wraz z miejscem garażowym. Dopiero w dniu 20.05.2009 r. developer sporządził akt notarialny na miejsce garażowe, ale już tylko na Wnioskodawczynię (opóźnienie z winy developera, były kłopoty z założeniem księgi wieczystej). Mieszkanie zostanie sprzedane za kwotę 660.000 zł (łącznie z miejscem garażowym) z czego: