Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2009, sygn. ITPB2/415-424/09/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-424/09/BK

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym oraz garażem.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2009 r. (data wpływu 27 kwietnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości nabytej w 2007 r. w drodze spadku - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości nabytej w 2007 r. w drodze spadku.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 lutego 2007 r. nabył Pan spadek po zmarłym ojcu, co potwierdzone zostało postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 26 października 2007 r. Spadek obejmował nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym i garażem. W dniu 22 października 2008 r. sprzedał Pan przedmiotową nieruchomość. Podaje Pan, iż sprzedaż miała charakter prywatny nie była dokonana w wykonaniu działalności gospodarczej. W okresie władania nieruchomością, zarówno grunt, budynek jak i garaż były wykorzystywane przez spadkobiercę i spadkodawcę wyłącznie na cele mieszkaniowe i do dnia jej sprzedaży nie zmieniło się ich przeznaczenie. Ponadto, budynek zwany w akcie notarialnym sprzedaży garażem spełniał dwie funkcje. W części był wykorzystywany jako składzik na opał, na narzędzia, warzywa, a w późniejszym okresie jako garaż na auto. Druga jego część była wykorzystywana w okresie od wiosny do jesieni, jako letnia kuchnia. Ta część budynku posiadała okna, drzwi, piec kaflowy. W nabytym w drodze spadku budynku był Pan zameldowany na pobyt stały od dnia 5 maja 1988 r. do dnia sprzedaży.