Interpretacja indywidualna z dnia 31.03.2008, sygn. IPPP1/443-138/08-4/SM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-138/08-4/SM

Czy sprzedaż garaży, czy też boksów garażowych jako pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Zarządu przedstawione we wniosku z dnia 22.01.2008 r. (data wpływu 28.01.2008 r.), uzupełnionego w dniu 25.03.2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy garaży i boksów garażowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.01.2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy garaży i boksów garażowych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z art. 84a ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398 ze zm.) - lokale mieszkalne będące w trwałym zarządzie Zxxxxxx Zxxxxxx Mxxxxxxxxxxxxx Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, po uprawomocnieniu się decyzji właściwego organu o wygaśnięciu trwałego zarządu, w imieniu Skarbu Państwa i na zasadach określonych w rozdziale 6 tej ustawy, mogą być zbywane przez ZZM MSWiA na rzecz osób posiadających decyzję o przydziale lub umowę najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony. Zatem - sprzedaży podlegać będą wcześniej już zasiedlone lokale mieszkalne, w budynkach mieszkalnych od wybudowania których minęło co najmniej 5 lat, a tym samym na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) ich sprzedaż zwolniona będzie z podatku od towarów i usług. Biorąc jednak pod uwagę, iż do części ww. lokali mieszkalnych zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) przynależą pomieszczenia przynależne w postaci garaży, czy też boksów garażowych wydzielonych ażurowymi przegrodami stalowymi (siatkami stalowymi) oraz mając na uwadze treść art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w którym mowa, iż zwolnienie od podatku nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne - wątpliwości interpretacyjne budzi opodatkowanie podatkiem o towarów i usług sprzedaży garaży, czy też boksów garażowych jako pomieszczeń przynależnych do poszczególnych lokali mieszkalnych.