Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2008, sygn. ILPP1/443-744/08-2/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-744/08-2/KG

Czy przy jednoczesnej sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z ułamkową częścią własności gruntu oraz przynależnymi do lokali komórkami lokatorskimi i miejscami postojowymi na parkingu podziemnym pod budynkiem należy zastosować jednolitą 7% stawkę podatku VAT?Czy 7% stawkę podatku VAT należy stosować do zaliczkowych wpłat przyszłych mieszkańców, które prawdopodobnie będą następowały od miesiąca września 2008 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2008 r. (data wpływu 30 lipca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z ułamkową częścią gruntu oraz przynależnymi do tych lokali komórkami lokatorskimi i miejscami postojowymi na parkingu podziemnym pod budynkiem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z ułamkową częścią gruntu oraz przynależnymi do tych lokali komórkami lokatorskimi i miejscami postojowymi na parkingu podziemnym pod budynkiem.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Od miesiąca maja 2008 r. Wnioskodawca realizuje zadanie inwestycyjne na własnym gruncie polegające na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowo-handlowego z dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym (budowa parkingu podziemnego, a tym samym zapewnienie miejsc postojowych dla mieszkańców budynku było warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę). Planowany cykl inwestycyjny (18-20 miesięcy) pozwoli na zakończenie budowy w IV kwartale roku 2009. Budowa realizowana jest z wykorzystaniem własnych środków finansowych oraz kredytu bankowego. W miarę postępu budowy Spółka zamierza wykorzystywać zaliczkowe wpłaty przyszłych właścicieli lokali mieszkalnych i lokali użytkowych. Zarówno budowa obiektu, jak również sprzedaż obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części, objęte są obniżoną stawką podatku VAT, tj. 7%.