Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2008, sygn. IBPP2/443-719/08/ASz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-719/08/ASz

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2008r. (data wpływu 30 lipca 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 października 2008r. (data wpływu 23 października 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem i komórką lokatorską jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie stawki podatku przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem i komórką lokatorską.

Spółka zrealizowała projekt budowy 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażami w przyziemiu, wjazdem, drogą wewnętrzną, z których wyodrębnione będą sprzedawane segmenty mieszkalne wraz z gruntem (ogródek) lub lokale mieszkalne z garażami stanowiącymi odrębne lokale. Aktualnie Spółka sfinalizowała sprzedaż odrębnych lokali mieszkalnych składających się z kuchni z jadalnią, pokoju z hollem, pokoju, łazienki i w.c. oraz pomieszczeń przynależnych położonych w przyziemiu, tj. garażu i komórki lokatorskiej. Na całość lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym garażem i komórką ustanowiono wspólna hipotekę. Sprzedaż nastąpiła w formie jednego aktu notarialnego. Cenę sprzedaży ustalono według następującego klucza: wyodrębniono wartość netto garażu wraz z przynależną do niego częścią gruntu i zastosowano do niej stawkę podstawową VAT 22%, a do pozostałej części wartości sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o VAT zastosowano stawkę 7% - przewidzianą dla obiektów sklasyfikowanych pod nr KOB 112.