Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2008, sygn. ITPB2/415-786/08/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-786/08/BK

Wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości w okresie 2 lat.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2008 r. (data wpływu 7 sierpnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości

• jest prawidłowe w sytuacji przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży na wpłaty zaliczek na zakup lokalu mieszkalnego

• jest nieprawidłowe w kwestii zaliczenia w koszty zakupu lokalu mieszkalnego kosztu nabycia garażu przynależnego do tego lokalu.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W styczniu 2007 r. dokonał Pan sprzedaży wybudowanego przez siebie budynku mieszkalnego. Na okoliczność powyższego złożył Pan oświadczenie, iż w terminie dwóch lat środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, na zakup lokalu mieszkalnego. W chwili obecnej chciałby Pan kupić od dewelopera nieruchomość, która jest w trakcie budowy. Zasiedlenie budynku ma nastąpić w marcu 2009 r., a do końca 2008 r. należy dokonywać wpłat w formie zaliczek na poczet ceny określonej w umowie. Natomiast podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność tej nieruchomości wraz z przynależnym do tego lokalu miejscem garażowym ma nastąpić w czerwcu 2009 r.