Interpretacja indywidualna z dnia 23.06.2008, sygn. ITPP2/443-279/08/EŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-279/08/EŁ

Czy dokonywanie sprzedaży działek powstałych z podziału nieruchomości rolnej, otrzymanej od rodziców w formie przekazania gospodarstwa rolnego, przekwalifikowanej na grunty budowlane podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy też nie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Panią we wniosku z dnia 10 marca 2008 r. (data wpływu 21 marca 2008 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 czerwca 2008 r. (data wpływu 23 maja 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2008 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 20 maja 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W dniu 17 grudnia 1990 r. w drodze umowy przekazania gospodarstwa rolnego sporządzonego w formie aktu notarialnego nabyła Pani własność nieruchomości rolnych, stanowiących działki o numerach 6, 12, 77 i 95 wpisanych do księgi wieczystej oraz działkę o numerze 14/2 wpisaną do księgi wieczystej. W dniu 2 czerwca 1998 r. w drodze darowizny przeniosła Pani w formie aktu notarialnego własność nieruchomości rolnych stanowiących działki nr 6 i udział do 1/4 w działce nr 95 na rzecz jednego syna. W dniu 21 września 2001 r. w drodze darowizny przeniosła Pani w formie aktu notarialnego własność nieruchomości rolnej stanowiącą udział do 2/4 w działce nr 95 na rzecz drugiego syna. Rada Gminy Uchwałą z dnia 30 września 2002 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przekwalifikowała grunt rolny obejmujący działkę nr 95 na grunt budowlany. W związku z tym Pani wraz z synami jako współwłaściciele złożyli wniosek o jego podział na 18 mniejszych. Wójt Gminy decyzją z dnia 11 stycznia 2006 r. zatwierdził dokonany podział. Decyzją Wójta z dnia 16 kwietnia 2007 r. współwłaściciele (działki nr 95), zostali obciążeni opłatą adiacencką w wysokości X zł. w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku zatwierdzenia jej podziału. Wskutek dokonanego podziału przedmiotowej działki na Pani wniosek przeszła na własność Gminy działka nr 95/1 stanowiąca drogę publiczną gminną. Odszkodowanie należne współwłaścicielom za drogę ustalono na kwotę X zł., i w drodze porozumienia z dnia 26 kwietnia 2007 r. na poczet ustalonej opłaty adiacenckiej zaliczono przysługujące właścicielowi odszkodowanie w kwocie X zł. Do dnia dzisiejszego sprzedano 3 działki powstałe z podziału działki nr 95. Pierwszą działkę nr 95/10 sprzedano w dniu 12 grudnia 2007 r., drugą działkę nr 95/11 w dniu 18 grudnia 2007 r. oraz trzecią działkę nr 95/3 w dniu 11 stycznia 2008 r. W przyszłości planowana jest sprzedaż kolejnych 5 działek powstałych z podziału działki nr 95. Wskazano, iż przedmiotowa działka (nr 95) była wykorzystywana na prowadzenie działalności rolniczej, poza tym nie prowadzi Pani pozarolniczej działalności gospodarczej.